2016年10月崇左工业用地市场交易分析报告

2016-10-01

一、2016年10月崇左工业用地成交总况分析

2016年10月，崇左成交用地总面积 102,809 平方米（约合 154亩）
· 工业用地面积为 27,999 平方米（约合42 亩），占总面积的27% ，环比下降 87.28 %；
· 成交金额共计4,535万元，其中工业用地金额261万元，占比5.76% ，环比下降 90.97 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗，占总宗数的16.67% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
扶绥县	28,000	100%	-47.49%	261	100%	-48.52%	1	100%	持平

图1 崇左工业用地成交总况

二、2016年10月崇左工业用地成交面积分析

2016年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在扶绥县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且扶绥县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年10月崇左工业用地市场交易分析

三、2016年10月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，扶绥县成交宗数最多，这也是扶绥县近12月以来第 5 次成为崇左成交土地最多地区。同时，扶绥县热度有所降低。

图3 2016年10月崇左工业用地成交宗数分析

四、2016年10月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，扶绥县成交金额最高，高达 261万元。全市成交总金额较上月下降 90.97%呈现波动状态。

图4 2016年10月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看，扶绥县成交均价最高，达到 6 万元/亩，扶绥县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年10月崇左各地区土地成交均价分布

五、2016年10月崇左工业用地成交详情分析

由表可知，2016年10月，崇左成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西众鑫空间建筑工程有限公司竞得，为261万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2016年10月月面积最大的地块，为42亩，位于崇左市广西中国-东盟青年产业园纵十三路东面。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	扶绥县	崇左市广西中国-东盟青年产业园纵十三路东面	261	6	42	广西众鑫空间建筑工程有限公司