2017年04月崇左工业用地市场交易分析报告

2017-04-01

一、2017年04月崇左工业用地成交总况分析

2017年04月，崇左成交用地总面积 171,124 平方米（约合 257亩）
· 工业用地面积为 89,871 平方米（约合135 亩），占总面积的53% ，环比增长 64.88 %；
· 成交金额共计3,345万元，其中工业用地金额1,385万元，占比41.41% ，环比增长 79.87 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗，占总宗数的57.14% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
江州区	56,578	62.95%	3.8%	798	57.62%	3.64%	2	50%	持平
凭祥市	33,294	37.05%	-	587	42.38%	-	2	50%	-

图1 崇左工业用地成交总况

二、2017年04月崇左工业用地成交面积分析

2017年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在凭祥市与江州区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且江州区土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2017年04月崇左工业用地市场交易分析

三、2017年04月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，凭祥市、江州区成交宗数最多。同时，凭祥市、江州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；凭祥市、江州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年04月崇左工业用地成交宗数分析

四、2017年04月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，江州区成交金额最高，高达 798万元。全市成交总金额较上月增长 79.87%呈现波动状态。

图4 2017年04月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看，凭祥市成交均价最高，达到 12 万元/亩，江州区成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年04月崇左各地区土地成交均价分布

五、2017年04月崇左工业用地成交详情分析

由表可知，2017年04月，崇左成交的所有工业用地中，总价最高的土地被崇左市豫祥科技股份有限公司竞得，为469万元；而广西醇美实业投资股份有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2017年04月面积最大的地块为49.89亩，位于广西中泰（崇左）产业园龙赞林业产业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	江州区	广西中泰（崇左）产业园龙赞林业产业园	469	9	49.89	崇左市豫祥科技股份有限公司
2	江州区	广西中泰(崇左)产业园龙赞林业产业园	329	9	34.97	广西崇左瀚林木业有限公司
3	凭祥市	友谊关工业园凭祥航洋潮中越直通国际物流基地宗地东南面	310	12	26.37	广西醇美实业投资股份有限公司
4	凭祥市	友谊关工业园凭祥航洋潮中越直通国际物流基地宗地西南面	277	12	23.57	凭祥市城市建设投资有限责任公司