2017年07月崇左工业用地市场交易分析报告

2017-07-01

一、2017年07月崇左工业用地成交总况分析

2017年07月，崇左成交用地总面积 171,314 平方米（约合 257亩）
· 工业用地面积为 88,730 平方米（约合133 亩），占总面积的52%
· 成交金额共计3,472万元，其中工业用地金额1,332万元，占比38.37%
· 成交土地9宗,其中工业用地5宗，占总宗数的55.56% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
龙州县	82,397	92.86%	-	1,256	94.22%	-	4	80%	-
宁明县	6,334	7.14%	-	77	5.78%	-	1	20%	-

图1 崇左工业用地成交总况

二、2017年07月崇左工业用地成交面积分析

2017年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在宁明县与龙州县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且龙州县土地成交面积最大，占比93% 。

图2 2017年07月崇左工业用地市场交易分析

三、2017年07月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，龙州县成交宗数最多，这也是龙州县近12月以来第 2 次成为崇左成交土地最多地区。同时，宁明县、龙州县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宁明县、龙州县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年07月崇左工业用地成交宗数分析

四、2017年07月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，龙州县成交金额最高，高达 1,255万元。

图4 2017年07月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看，龙州县成交均价最高，达到 10 万元/亩，宁明县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年07月崇左各地区土地成交均价分布

五、2017年07月崇左工业用地成交详情分析

由表可知，2017年07月，崇左成交的所有工业用地中，总价最高的土地被龙州水口桂企食品有限公司竞得，为565万元；而广西开心家园食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2017年07月面积最大的地块为51.32亩，位于龙州县水口镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	龙州县	龙州县水口镇	565	11	51.32	龙州水口桂企食品有限公司
2	龙州县	龙州县水口镇江南食品对面	371	11	33.74	广西开心家园食品有限公司
3	龙州县	龙州县水口镇	316	8	38.1	广西龙州县工业交通投资有限公司
4	宁明县	宁明县明江镇岑岳村琴力屯	77	8	9.5	宁明县福宁烟花爆竹批发有限公司
5	龙州县	龙州县龙北工业集中区	3	8	0.43	龙州兴仁食品有限公司