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2017年10月崇左工业用地市场交易分析报告

2017-10-01

一、2017年10月崇左工业用地成交总况分析

2017年10月, 崇左 成交用地总面积 633,999 平方米(约合 951亩)
· 工业用地面积为 334,538 平方米(约合502 亩) ,占总面积的53% ,环比 增长 214.1 %;
· 成交金额共计23,602万元, 其中工业用地金额4,652万元 ,占比19.71% ,环比 增长 228.27 %;
· 成交土地15宗,其中工业用地9宗 ,占总宗数的60% ,环比 增长 200 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
龙州县 200,857 60.04% - 2,816 60.53% - 6 66.67% -
江州区 92,268 27.58% 37.29% 996 21.41% 4.95% 2 22.22% 持平
大新县 41,415 12.38% - 840 18.06% - 1 11.11% -

图1 崇左工业用地成交总况

二、2017年10月崇左工业用地成交面积分析

2017年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且龙州县土地成交面积最大 ,占比60% 。

图2 2017年10月崇左工业用地市场交易分析

三、2017年10月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 龙州县 成交宗数最多 ,这也是龙州县 近12月以来第 3 次成为 崇左 成交土地最多地区 。同时, 江州区、龙州县、大新县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 江州区、龙州县、大新县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2017年10月崇左工业用地成交宗数分析

四、2017年10月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 龙州县 成交金额最高,高达 2,816万元 。 全市成交总金额较上月 增长 228.27%呈现上升状态 。

图4 2017年10月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 大新县 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 江州区 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年10月崇左各地区土地成交均价分布

五、2017年10月崇左工业用地成交详情分析

由表可知,2017年10月,崇左成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西龙州县城市建设投资有限公司竞得,为865万元;而广西安平集团投资有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2017年10月面积最大的地块为105.45亩,位于中泰(崇左)产业园。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 龙州县 龙州县上金乡 865 9 99.85 广西龙州县城市建设投资有限公司
2 大新县 大新县全茗镇全茗社区周旺屯 840 14 62.12 广西安平集团投资有限公司
3 江州区 中泰(崇左)产业园 686 7 105.45 广西金亚智能科技股份有限公司
4 龙州县 龙州县 678 9 71.61 广西龙州县城市建设投资有限公司
5 龙州县 龙州县龙北加工区 527 10 53.75 广西龙州县城市建设投资有限公司
6 龙州县 龙州县龙北加工区 355 10 36.19 广西龙州县城市建设投资有限公司
7 江州区 中泰(崇左)产业园龙赞林业产业园 310 9 32.96 崇左市鸿顺木业有限公司
8 龙州县 龙州县龙北加工区 201 10 20.53 周才京
9 龙州县 龙州县龙北综合加工区 190 10 19.35 中华人民共和国水口海关

图6 崇左工业用地成交详情

六、崇左投资分析

由图可知,崇左工业用地成交面积位列 广西 第4位, 排名上升, 与贺州、柳州在同一梯队 ,成交面积占全国0.34% 。

图72017年10月广西工业用地成交详情

崇左工业用地成交均价位列广西第9,排名上升与贵港、来宾在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年10月广西工业用地成交详情

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