2019年04月崇左工业用地市场交易分析报告

2019-04-01

一、2019年04月崇左工业用地成交总况分析

2019年04月，崇左成交用地总面积 523,164 平方米（约合 785亩）
· 工业用地面积为 265,607 平方米（约合398 亩），占总面积的51% ，环比增长 61.58 %；
· 成交金额共计30,645万元，其中工业用地金额7,101万元，占比23.17% ，环比增长 185.07 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地6宗，占总宗数的40% ，环比增长 20 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
凭祥市	141,667	53.34%	-	5,520	77.73%	-	2	33.33%	-
龙州县	52,341	19.71%	-	803	11.3%	-	2	33.33%	-
大新县	50,336	18.95%	-	529	7.44%	-	1	16.67%	-
扶绥县	21,265	8.01%	-	250	3.52%	-	1	16.67%	-

图1 崇左工业用地成交总况

二、2019年04月崇左工业用地成交面积分析

2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且凭祥市土地成交面积最大，占比53% 。

图2 2019年04月崇左工业用地市场交易分析

三、2019年04月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，凭祥市、龙州县成交宗数最多。同时，凭祥市、大新县、扶绥县、龙州县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；凭祥市、大新县、扶绥县、龙州县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年04月崇左工业用地成交宗数分析

四、2019年04月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，凭祥市成交金额最高，高达 5,520万元。全市成交总金额较上月增长 185.07%呈现上升状态。

图4 2019年04月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看，凭祥市成交均价最高，达到 26 万元/亩，大新县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年04月崇左各地区土地成交均价分布

五、2019年04月崇左工业用地成交详情分析

由表可知，2019年04月，崇左成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西凭祥炳庆实业有限公司竞得，为4,800万元；而广西凭祥市友谊关旅游开发有限公司竞得的地块成交均价最高，达31万元/亩；2019年04月面积最大的地块为189.08亩，位于凭祥市友谊镇卡凤村渠历屯北面。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	凭祥市	凭祥市友谊镇卡凤村渠历屯北面	4800	25	189.08	广西凭祥炳庆实业有限公司
2	凭祥市	凭祥市友谊关工业园凭祥严满堂商贸有限公司宗地东面	720	31	23.42	广西凭祥市友谊关旅游开发有限公司
3	龙州县	龙州县水口镇	609	10	60.93	广西龙州万福商贸有限公司
4	大新县	大新县桃城镇宝贤村价屯	529	7	75.5	广西新振锰业集团有限公司
5	扶绥县	广西山圩产业园内，具体位置在原横一路与原纵一路交叉口南面	250	8	31.9	扶绥百成木业有限公司
6	龙州县	龙州县水口镇	193	11	17.58	广西开心家园食品有限公司