2021年06月贵港工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月贵港工业用地成交总况分析

2021年06月，贵港成交用地总面积 1,006,233 平方米（约合 1,509亩）
· 工业用地面积为 995,529 平方米（约合1,493 亩），占总面积的99% ，环比增长 481.5 %；
· 成交金额共计12,371万元，其中工业用地金额10,445万元，占比84.43% ，环比增长 246.75 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地13宗，占总宗数的92.86% ，环比增长 85.71 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
覃塘区	155,620	15.63%	-	2,241	21.45%	-	6	46.15%	-
桂平市	790,768	79.43%	-	7,499	71.79%	-	4	30.77%	-
港北区	46,342	4.65%	-	668	6.39%	-	2	15.38%	-
平南县	2,802	0.28%	-97.28%	38	0.36%	-97.33%	1	7.69%	-75%

图1 贵港工业用地成交总况

二、2021年06月贵港工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且桂平市土地成交面积最大，占比79% 。

图2 2021年06月贵港工业用地市场交易分析

三、2021年06月贵港工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，覃塘区成交宗数最多，这也是覃塘区近12月以来第 4 次成为贵港成交土地最多地区。同时，桂平市、港北区、覃塘区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；桂平市、港北区、覃塘区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势平南县热度有所降低。

图3 2021年06月贵港工业用地成交宗数分析

四、2021年06月贵港工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，桂平市成交金额最高，高达 7,499万元。全市成交总金额较上月增长 246.75%呈现上升状态。

图4 2021年06月贵港工业用地成交金额分析

从成交均价上看，港北区成交均价最高，达到 10 万元/亩，桂平市成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月贵港各地区土地成交均价分布

五、2021年06月贵港工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，贵港成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西桂平乐林林业开发有限公司竞得，为5,040万元；而桂平市金龙工业租赁有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2021年06月面积最大的地块为899.11亩，位于桂平市龙门工业园区LM01-4-1-2地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	桂平市	桂平市龙门工业园区LM01-4-1-2地块	5040	6	899.11	广西桂平乐林林业开发有限公司
2	覃塘区	贵港市产业园进港二路与沿江二路交汇处西北角(石卡园)	1045	10	108.82	广西贵港市信源盛世实业投资有限公司
3	桂平市	桂平市长安工业园区一期CA02-2-4地块	965	11	87.64	桂平市金龙工业租赁有限公司
4	桂平市	桂平市长安工业园区一期CA02-2-1-1地块	766	11	69.61	桂平市金龙工业租赁有限公司
5	桂平市	桂平市龙门工业园区LM01-4-1-1地块	728	6	129.8	广西桂平得力新能源有限公司
6	港北区	贵港市城东大道与江五路交汇处西北角(江南园)	379	10	39.51	广西九羊木业有限公司
7	覃塘区	贵港市产业园纬八路与石港三路交汇处西南角(石卡园)	365	10	38	广西杰城网络科技有限公司
8	覃塘区	贵港市产业园江南园城南大道与中区二路交汇处西南角	321	10	33.46	贵港市景浩木业有限公司
9	港北区	贵港市产业园区粤桂园北区港城三路与热电二路交汇处西北角	288	10	30	贵港市德熙纺织厂
10	覃塘区	贵港市覃塘林业生态循环经济(核心)示范区	274	10	28.55	贵港市覃塘区怡辰新能源技术开发有限公司
11	覃塘区	贵港市覃塘区新材料科技园	211	10	22.01	广西倍思特涂料有限公司
12	平南县	平南县工业园一支线道路地段	38	9	4.2	平南县雄森动物大世界有限公司
13	覃塘区	广西贵港(覃塘)国际绿色家居产业园	25	10	2.59	广西贵港市耀德木业有限公司