2016年06月贵港工业用地市场交易分析报告

2016-06-01

一、2016年06月贵港工业用地成交总况分析

2016年06月，贵港成交用地总面积 118,192 平方米（约合 177亩）
· 工业用地面积为 101,427 平方米（约合152 亩），占总面积的86% ，环比下降 40.77 %；
· 成交金额共计3,723万元，其中工业用地金额1,385万元，占比37.2% ，环比下降 41.44 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地5宗，占总宗数的45.45% ，环比增长 150 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
港北区	55,022	54.25%	-	793	57.26%	-	3	60%	-
港南区	25,125	24.77%	-85.33%	347	25.05%	-85.33%	1	20%	-50%
平南县	21,280	20.98%	-	245	17.69%	-	1	20%	-

图1 贵港工业用地成交总况

二、2016年06月贵港工业用地成交面积分析

2016年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且港北区土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2016年06月贵港工业用地市场交易分析

三、2016年06月贵港工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，港北区成交宗数最多，这也是港北区近12月以来第 5 次成为贵港成交土地最多地区。同时，平南县、港北区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平南县、港北区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势港南区热度有所降低。

图3 2016年06月贵港工业用地成交宗数分析

四、2016年06月贵港工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，港北区成交金额最高，高达 793万元。全市成交总金额较上月下降 41.44%呈现下降状态。

图4 2016年06月贵港工业用地成交金额分析

从成交均价上看，港北区成交均价最高，达到 10 万元/亩，平南县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年06月贵港各地区土地成交均价分布

五、2016年06月贵港工业用地成交详情分析

由表可知，2016年06月，贵港成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵港市友源木业有限公司竞得，为347万元；而广西贵港市森林木日用品有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2016年06月面积最大的地块为37.69亩，位于贵港市江南工业园区内（南四路南侧）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	港南区	贵港市江南工业园区内（南四路南侧）	347	9	37.69	贵港市友源木业有限公司
2	港北区	贵港市西江产业园西七路南面	288	10	30	贵港市安南建材有限公司
3	港北区	贵港市西一路与西六路交汇处西南角	274	10	28.5	广西贵港市森林木日用品有限责任公司
4	平南县	平南县工业园入园大道地段	245	8	31.92	广西平南县杏香食品厂
5	港北区	贵港市西江产业园	231	10	24.03	广西凯吉机械设备有限公司