2016年02月贵港工业用地市场交易分析报告

2016-02-01

一、2016年02月贵港工业用地成交总况分析

2016年02月，贵港成交用地总面积 33,509 平方米（约合 50亩）
· 工业用地面积为 25,443 平方米（约合38 亩），占总面积的76% ，环比增长 188.15 %；
· 成交金额共计1,522万元，其中工业用地金额340万元，占比22.34% ，环比增长 165.63 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
港北区	25,443	100%	188.15%	340	100%	165.63%	1	100%	持平

图1 贵港工业用地成交总况

二、2016年02月贵港工业用地成交面积分析

2016年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在港北区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且港北区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年02月贵港工业用地市场交易分析

三、2016年02月贵港工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，港北区成交宗数最多，这也是港北区近12月以来第 4 次成为贵港成交土地最多地区。同时，港北区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；港北区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年02月贵港工业用地成交宗数分析

四、2016年02月贵港工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，港北区成交金额最高，高达 340万元。全市成交总金额较上月增长 165.63%呈现波动状态。

图4 2016年02月贵港工业用地成交金额分析

从成交均价上看，港北区成交均价最高，达到 9 万元/亩，港北区成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年02月贵港各地区土地成交均价分布

五、2016年02月贵港工业用地成交详情分析

由表可知，2016年02月，贵港成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西贵港市峡山制药厂竞得，为340万元；此地块成交均价也为本月最高，达9万元/亩；同时也是2016年02月月面积最大的地块，为38.16亩，位于贵港市西江产业园区西江一路与狮岭西路交汇处东北角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	港北区	贵港市西江产业园区西江一路与狮岭西路交汇处东北角	340	9	38.16	广西贵港市峡山制药厂