2012年04月贵港工业用地市场交易分析报告

2012-04-01

一、2012年04月贵港工业用地成交总况分析

2012年04月，贵港成交用地总面积 126,418 平方米（约合 190亩）
· 工业用地面积为 120,982 平方米（约合181 亩），占总面积的96% ，环比下降 38.32 %；
· 成交金额共计5,096万元，其中工业用地金额1,506万元，占比29.55% ，环比下降 75.14 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
桂平市	120,983	100%	-	1,506	100%	-	2	100%	-

图1 贵港工业用地成交总况

二、2012年04月贵港工业用地成交面积分析

2012年04月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在桂平市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且桂平市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年04月贵港工业用地市场交易分析

三、2012年04月贵港工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，桂平市成交宗数最多，这也是桂平市近12月以来第 2 次成为贵港成交土地最多地区。同时，桂平市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；桂平市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年04月贵港工业用地成交宗数分析

四、2012年04月贵港工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，桂平市成交金额最高，高达 1,506万元。全市成交总金额较上月下降 75.14%呈现波动状态。

图4 2012年04月贵港工业用地成交金额分析

从成交均价上看，桂平市成交均价最高，达到 8 万元/亩，桂平市成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年04月贵港各地区土地成交均价分布

五、2012年04月贵港工业用地成交详情分析

由表可知，2012年04月，贵港成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西玮力裕电子科技有限公司竞得，为800万元；此地块成交均价也为本月最高，达9万元/亩；同时也是2012年04月月面积最大的地块，为93.26亩，位于桂平市长安工业集中区玉桂大道与规划三十米路交汇处西北角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	桂平市	桂平市长安工业集中区玉桂大道与规划三十米路交汇处西北角	800	9	93.26	广西玮力裕电子科技有限公司
2	桂平市	桂平市长安工业集中区规划物流园用地南侧	706	8	88.22	广西旭源药业有限公司