2016年01月贵港工业用地市场交易分析报告

2016-01-01

一、2016年01月贵港工业用地成交总况分析

2016年01月，贵港成交用地总面积 204,461 平方米（约合 307亩）
· 工业用地面积为 8,830 平方米（约合13 亩），占总面积的4% ，环比下降 99.47 %；
· 成交金额共计15,597万元，其中工业用地金额128万元，占比0.82% ，环比下降 99.44 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗，占总宗数的20% ，环比下降 96 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
港北区	8,830	100%	-97.64%	128	100%	-97.66%	1	100%	-85.71%

图1 贵港工业用地成交总况

二、2016年01月贵港工业用地成交面积分析

2016年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在港北区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且港北区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年01月贵港工业用地市场交易分析

三、2016年01月贵港工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，港北区成交宗数最多，这也是港北区近12月以来第 3 次成为贵港成交土地最多地区。同时，桂平市、港北区热度有所降低。

图3 2016年01月贵港工业用地成交宗数分析

四、2016年01月贵港工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，港北区成交金额最高，高达 128万元。全市成交总金额较上月下降 99.44%呈现波动状态。

图4 2016年01月贵港工业用地成交金额分析

从成交均价上看，港北区成交均价最高，达到 10 万元/亩，港北区成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年01月贵港各地区土地成交均价分布

五、2016年01月贵港工业用地成交详情分析

由表可知，2016年01月，贵港成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵港市康大动物药业有限公司竞得，为128万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2016年01月月面积最大的地块，为13.24亩，位于贵港市西江产业园区东区金港大道南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	港北区	贵港市西江产业园区东区金港大道南侧	128	10	13.24	贵港市康大动物药业有限公司